В нашем СНТ 93% владельцев участков осознанно используют блага дачи именно в СНТ. Но несколько “активистов” постоянно мутят воду. Все как обычно просто: кому-то кажется, что бюджет нашего СНТ – это как раз то, что им необходимо для решения их проблем.
И вот сейчас новая идея – надо присоединиться к деревне, и тогда им дадут газ по программе соц газификации…
По ТВ идет реклама: “забирайте билеты лото бесплатно и выиграйте 100 миллионов рублей!”(это не дословно, но смысл такой).
Но все же для того большинства, не понимающего – “зачем нам это надо?” Несколько слов про сам процесс присоединения.
Включение СНТ в границы населённого пункта в Московской области обычно проходит в следующем порядке:
- консультации с местной администрацией.
- подготовка обосновывающих материалов для внесения изменений в Генплан и план застройки и землепользования(ПЗЗ).
- внесение изменений в Генплан:
- подача заявления об изменении генплана в Мособлархитектуру. Рассмотрение заявления местной администрацией и согласующими ведомствами Московской области.
- рассмотрение вопроса Градостроительным советом Московской области.
- подготовка, согласование и утверждение генплана в новой редакции с одобренными изменениями.
- внесение изменений в ПЗЗ с установлением подходящей территориальной зоны с требуемыми параметрами. Процедура в целом схожа с изменением генплана, может проводиться параллельно.
- изменение сведений о категории и разрешённом использовании участка в ЕГРН на основании утверждённых и ПЗЗ.
Вроде все легко и просто. И даже на сайте Правительства Московской области написано, что предложения об изменении ПЗЗ принимаются бесплатно, а предложения на изменения Генплана принимаются в инициативном порядке. Т.е. ни какие решения ни каких общих собраний не требуются, и каждый может это сделать самостоятельно, возможно даже с помощью мобильного телефона, но с компьютера удобнее.
Правда, при подаче документов необходима “концепция развития территории”, причем в свободной форме. Но, к сожалению, креативности активистов из нашего СНТ хватает только на концепцию – “хотим газ бесплатно”. И это тоже поправимо – тем, кто не понимает что-то или не умеет сам, надо найти специалистов и уговорить их работать забесплатно. Или уговорить соседей в СНТ скинуться на оплату работы этих специалистов. Т.е. повысить взносы тех соседей, чтобы несколько активистов решили какие-то свои проблемы.
В связи с чем в проекте решения общего собрания о присоединении к населенному пункту, Правление СНТ предлагает такой текст:
1. не присоединяться к населенному пункту – “за”
И пункты для того меньшинства, что мутит воду и тех, кто думает, что у меньшинства что-то может получиться.
2. назначить рабочую группу по разработке проекта документации, необходимой для присоединений к населенному пункту в составе …(выбрать состав из числа активистов)
3. назначить руководителем группы …(выбрать из числа активистов)
4. руководителю группы ежемесячно – первого числа, предоставлять в Правление СНТ отчет о проделанной работе, в письменном виде
5. утвердить первый этап разработки документации: подробный план разработки ПЗЗ и Генплана, со всеми необходимыми разделами, исполнителями, сроками выполнения и суммами затрат на каждый документ и его раздел.
Текст предлагаемых решений может изменяться – по результатам консультаций с владельцами участков и специалистами, следите за изменениями